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estimation immobilière professionnelle en Guyane
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L’estimation immobilière professionnelle : 5 raisons de la privilégier

Il existe plusieurs méthodes pour évaluer un appartement ou une maison. Elles ne se valent pas toutes et certaines sont plus efficaces que d’autres. Parmi celles-ci, l’estimation de l’agent immobilier est probablement la plus fiable. Ce professionnel vous recommande un prix de vente qui colle au plus près de la réalité du marché immobilier et correspond aux attentes des acheteurs. Vous n’êtes pas convaincu ? Voici 5 raisons de choisir une estimation immobilière professionnelle en Guyane.

1. L’estimation immobilière professionnelle en Guyane s’appuie sur l’expérience du marché local

Qui mieux qu’un professionnel et en l’occurrence l’agent immobilier pour avoir une connaissance du marché local. La plupart du temps, il est sur le terrain. Son rôle consiste à vendre, faire visiter des biens, ou encore réaliser des estimations. Par conséquent, l’estimation immobilière professionnelle en Guyane s’appuie sur du concret. L’agent est capable de vous apporter un avis de valeur en phase avec le marché immobilier.

2. L’évaluation de l’agent immobilier se fonde sur des critères précis

Pour réaliser une estimation immobilière professionnelle en Guyane, les agents immobiliers utilisent des outils qui se basent sur des données précises. Celles-ci correspondent à l’historique des transactions immobilières réalisées. Par conséquent, ils rendent un avis de valeur dont les sources sont fiables et proches de la réalité. Tandis que les plateformes d’estimation en ligne réalisent une estimation par rapport à des critères standardisés et des coefficients approximatifs.

3. L’estimation d’une agence immobilière est généralement gratuite

La plupart des agences immobilières vous proposent gratuitement une estimation immobilière professionnelle en Guyane. Effectivement, cet acte n’est pas complètement gratuit. Au travers de ce service, il s’agit pour l’agent immobilier de vous montrer son professionnalisme, son expérience du terrain. L’objectif est que vous lui confiez la vente de votre maison ou de votre appartement. Son intérêt est d’effectuer une évaluation fiable et objective.

Dans le cadre d’une transaction immobilière, le professionnel effectue une évaluation (l’expertise et l’évaluation immobilière sont différentes). Il vous transmet un avis de valeur précis. Il s’agit d’une fourchette de prix qui vous permet de déterminer le juste prix en corrélation avec le marché immobilier local. Une estimation efficace vous permet de vendre plus rapidement. Cette information vous permet également de juger du sérieux et des compétences de l’agence immobilière.

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4. L’estimation d’un bien immobilier par une agence n’impose pas une acceptation

Si vous êtes en désaccord avec une estimation immobilière professionnelle en Guyane, rien ne vous oblige à l’accepter. Il est possible que vous jugiez l’avis de valeur trop bas et qu’il ne corresponde pas à vos attentes. Dans cette optique, d’autres solutions s’offrent à vous :

  • demander à une autre agence immobilière de réaliser l’estimation ;
  • choisir de faire appel à un professionnel pour établir une expertise immobilière, il est à noter qu’elle sera payante ;
  • faire une évaluation par ses propres moyens en s’aidant notamment des plateformes d’estimation en ligne.

Finalement, rien ne vous contraint à accepter la proposition de l’agence immobilière. De même, vous n’êtes pas tenu de signer un mandat en contrepartie.

5. Le professionnel peut vous apporter des conseils avisés pour hausser la valeur de votre logement

Vous n’êtes pas d’accord avec l’estimation professionnelle. Si cela se réitère à plusieurs reprises, il serait judicieux de se remettre en question. En effet, si plusieurs professionnels vous apportent sensiblement la même réponse, c’est sans doute qu’elle correspond aux prix du marché. Pour vendre dans les meilleurs délais un appartement ou une maison, il est important que le prix de vente soit en phase avec l’offre et la demande du marché immobilier. Cependant, l’expertise et les conseils de l’agent immobilier peuvent vous aider à augmenter la valeur de votre logement, en effectuant quelques réparations et réaménagements ciblés dans votre intérieur. N’hésitez pas à lui demander conseil.

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